11月18日晚，北京市住房和城乡建筑委员会网站发布音尘开yun体育网，北京市住房城乡建筑委、市财政局、北京市税务局等三部门连合印发《对于取消普通住房圭臬酌量事项的见告》，取消北京市普通住房和非普通住房圭臬，自2024年12月1日起实行。

再度开释利好

　　《见告》明确，取消普通住房和非普通住房圭臬后，个东说念主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　《见告》明确，北京市适用与寰球长入的个东说念主购宅券税优惠战术。对个东说念主购买家庭唯独住房(家庭成员限制包括购房主说念主、良伴以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。北京享受契税优惠战术的具体操作成见仍按现行规章抓行。

　　《见告》自2024年12月1日起实行。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未申报交纳的，合适《公告》和《见告》规章的可适用抓行。

　　当日，上海市也发布了《对于取消普通住房圭臬酌量事项的见告》，取消普通住房和非普通住房圭臬。对个东说念主转让住房未提供完满、准确的房屋原值凭据，不成正确策画房屋原值和应纳税额的，根据规章实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。

成交安宁企稳

　　9月30日，北京市住建委发文，住户家庭购买首套商品住房，买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例换取为不低于15%；购买二套商品住房，买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例换取为不低于20%。非北京市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，换取为购房之日前通顺交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，换取为购房之日前通顺交纳满2年及以上。对二孩及以上北京市户籍住户家庭购买商品住房，央求公积金个东说念主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

　　10月3日，北京住房公积金处分中心发文，将从助力员工安堵、实施积极生养维持规范、维持建筑绿色发展三方面着手，加大住房公积金贷款维持力度。对于多子女购房家庭公积金贷款额度，北京住房公积金处分中心特殊提到，估算平均贷款额度将超140万元，有劲疲塌多子女家庭购房职守。同期明确，实施积极生养维持规范，维持建筑绿色发展。

　　11月1日开yun体育网，北京市住建委最新数据裸露，10月1日至10月31日，北京二手房网签量达到17367套，环比飞腾30.8%，同比飞腾63%。北京“9·30”新政发布后，市集交游活跃度提高，10月份二手房网签量创19个月新高。